Finanzierung von Gewerbeimmobilien

Die erfolgreiche Finanzierung von Gewerbeimmobilien und Portefeuilles sowie ihre langfristige kreditwirtschaftliche Betreuung ist eine anspruchsvolle Aufgabe, der wir uns seit Jahrzehnten erfolgreich widmen. (Beispiele)

Der individuelle Wert unserer Beratungs-, Vermittlungs- und und Betreuungsleistung stellt sich mandanten- und situationsspezifisch differenziert dar. Im Rahmen unverbindlicher Vor- und Sondierungsgespräche erörtern wir mit Ihnen gemeinsam, wie wir Sie unterstützen können.

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Unser Tätigkeitsspektrum umfasst u. a. ...

  • die Beratung hinsichtlich verschiedendster Objektarten (Wohnen, Büro, Mischnutzung, Pflege-/sonstige Sozialimmobilien, Einzelhandel, Verbrauchermärkte, ...), vermietet oder selbst genutzt,
  • anlassbezogene (Neubau, Kauf, Verkauf, Umschuldung, Prolongation, aktives Sicherheitenmanagement, ...) sowie auf Wunsch laufende Betreuung einzelner Vorhaben bzw. Portefeuilles,
  • die Beratung verschiedenster Kundengruppen (Private Anleger/Vermögensverwalter, Immobilienfondsgesellschaften, Wohnungsunternehmen, freigemeinnützige Träger und Stiftungen, ...),
  • die fundierte Analyse und Einschätzung Ihres Finanzierungsvorhabens und die Erarbeitung sinnvoller Finanzierungsstrukturen (Sicherheiten- und Tilgungsstruktur, Timing (ggf. Forwardgestaltung) etc.),
  • die Beurteilung und ggf. laufende Überwachung aktueller und anzustrebender Positionen, sowohl rechtlicher (Miet-/Pachtverträge uvm.) als auch wirtschaftlicher Natur (Zins- und Währungsrisiken, Sicherheitenmanagement uvm.),
  • die Schaffung von Transparenz und Unterlagenaufbereitung (auf Vollständigkeit prüfend, gliedernd/strukturierend, (finanz)mathematisch, zusammenfassend, technisch bereitstellend, ...), um effektiv und zeitnah von der Anfrage zu Angebot und Genehmigung zu kommen,
  • die Verwertung unseres Überblicks / unserer Verbindungen bei der Anforderung von Darlehensofferten einer Vielzahl möglicher Finanzierungspartner (Geschäftsbanken, Landesbanken/Dachorganisationen, Spezialinstitute, ggf. Immobilienleasinggesellschaften, ...) (Ausschreibung),
  • die Nutzung direkter, intensiver, persönlicher Kontakte zu zuständigen Ressortleitern auf Kreditgeberseite (Effizienz)
  • Prüfung, Präsentation und vergleichende Bewertung der erarbeiteten Offerten,
  • die umfängliche Einbeziehung öffentlicher Fördermöglichkeiten/-programme,
  • auf Wunsch die Prüfung von Handlungsalternativen (etwa Vermarktung) außerhalb des ursprünglichen Finanzierungsvorhabens und deren Umsetzung,
  • ggf. (nur, sofern kundenseitig gewünscht, verstanden und infolge vorliegender Projekt- und Marktparameter angezeigt) die Einbeziehung "moderner" Finanzinstrumente und u. U. von Fremdwährungskrediten,
  • unser Selbstverständnis als umfassende Betreuer unserer Kunden und Ihrer Vorhaben, Projekte und Prozesse, als Moderatoren der Kommunikation zwischen unseren kundenseitigen Ansprechpartnern (Ihnen), ggf. ihren Vertragspartnern (etwa Mieter/Pächter), ggf. ihren internen Adressaten (z. B. Gremien), Rechts- und Steuerberatern/Wirtschaftsprüfern, Banken, Gutachtern, Öffentlichen Stellen usw. bis zur erfolgreichen Umsetzung des Angestrebten und darüber hinaus.

Wenn Sie über die genannten, für Ihr Vorhaben relevanten Kompetenzen und zeitlichen Ressourcen verfügen, steht der Umsetzung Ihres Projekts in Eigenregie nichts im Weg.

Anderenfalls würden wir uns freuen, Sie und Ihre Pläne im Rahmen eines unverbindlichen ersten Termins kennen lernen zu dürfen. Im Fall einer weiteren anschließenden Zusammenarbeit, wenn Sie von uns und unserem Angebot überzeugt sind und wenn wir Ihre Finanzierung als durchführbar ansehen, träfen wir mit Ihnen eine Leistungs- und Vergütungsvereinbarung (unsere Vergütung besteht üblicherweise aus einer hinsichtlich Höhe und Auswirkung auf die Kreditkondition mit unserem Kunden zu vereinbarenden, jedoch durch den Darlehensgeber auszukehrenden Provision) und würden anschließend umgehend intensiv in Ihrem Interesse tätig.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.